深圳的经济发展是非常好的，所以有不少的人都想要在深圳工作安家，如果想要在深圳稳定下来，那么肯定是需要购买房子才可以，但是现在想要在深圳购买房子也是需要满足深圳买房条件才可以的，那么在深圳买房需要什么条件？哪些房子不能 公积金贷款 ？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

在深圳买房需要什么条件

购房 者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续 满五 年的社会保险证明， 购房 者在深圳没有 房屋 ，是属于头次 购房 ，如果 购房 者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有 房屋 的才有 购房 资格，能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等， 购房 者在深圳有合法有效的暂住证，如果 购房 者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次 贷款买房 ，其 首付 要付款百分之六十以上， 贷款利率 上浮百分之十，如果 购房 者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将会拒贷的。

哪些房子不能 公积金贷款

1、 小产权房

房屋 都是有产权的，但是如果 购房 者在买房的时候，购买的是 小产权房 ，那么 购房 者是无法申请 公积金贷款 的，小产权只有乡政府颁发的 不动产权证 ，并没有国家所颁发的 不动产权证 ，因此 小产权房 又俗称为“乡产权房”。因为 小产权房 是没有 不动产权证 的，所以是不受到公积金管理中心认可的，自然就无法使用 公积金贷款 。

2、公房

公房也是无法使用 公积金贷款 的，一般来说，属于医院、学校名下的 房屋 都是属于公房，所以不管大家出于怎样的目的，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用 公积金贷款 的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。

3、违规建造的房子

如果 房屋 是属于违规建造的，那么国家是可以随时强制拆除的，所以违规修建的 房屋 是无法使用 公积金贷款 的。因此大家在买房时一定要注意查看 开发商 的 五证 ，因为如果 开发商 五证 不全，那么他所建造的房子从本质上来说就是违规建筑。

在深圳买房需要什么条件？哪些房子不能 公积金贷款 ？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在深圳买房需要满足的条件是有一些的，大家一定要注意一些。如果大家想要在买房的时候使用 公积金贷款 ，也是需要看 开发商 那边是否支持才可以的。