买房，一般可选全款买房或 贷款买房 ，但由于如今房价较高，大多数人难以负担，所以目前还是以买房贷款的最为常见。一般来说， 贷款买房 不仅要交 首付 ，还需要交 月供 ， 月供 中一部分是 购房 者要还的本金，另一部分是 贷款利息 ， 贷款利息 的多少和 房贷利率 是正相关的，这个时候问题来了，2021年，如果采用 贷款买房 的话 房贷利率 是多少呢？文章越往后重点越多，重点部分建议收藏或者记下来，以后很可能会用到。

一、 LPR 利率今年刚刚调整了

就在刚刚过去的前十几天，也就是4月20日，我国再次调整贷款 基准利率 ：4月20日，中国人民银行授权银行间同业 拆借 中心公布新一期 LPR ，1年期 LPR 为3.85％，5年期以上 LPR 为4.65％，均与上月持平，这是自2020年5月以来， LPR 连续12个月未有变动。

二、 LPR 利率和 房贷利率 有什么关系吗？

可能会有些朋友感到疑惑， LPR 利率和 房贷利率 有什么联系吗？其实，现在的 房贷利率 是这样算的： 房贷利率 ＝ LPR 利率＋加点，并且从原则上来说， LPR 利率每个是月都会更新的，而现在5年期 LPR 的利率是4.85％。

三、那2021年 买房贷款利率 多少？

首先，大家需要知道的一点就是，每个城市的 买房贷款利率 结果都可能会有不同，每个城市的 房贷利率 是不一样的。怎么算呢？就拿北京来说，根据北京市的加点规则，首套房加55个基点（每个基点是0.01％）， 二套房 加105个基点。10月8日政策正式实施以后的贷款利率是：首套房＝4.85％＋0．55％＝5.40％；比没有 LPR 政策之前的5.39％高了0.01％。

现在就来用实际的例子来换算一下，这样就易懂多了：如果你准备贷款200万，时长25年。那每月 月供 原来是12150.71元，实施 LPR 后则会变成12162.6元，涨了11.9元。这么看来，如果10月8日以后再办贷款，那利率比没实施 LPR 时也只是多了一个盖饭的钱。在很多人看来，这可能没什么影响。可关键是， LPR 利率是不断变动的，谁知道下个月会变成多少呢？

因此，为了不让自己买房贷款多花钱，建议刚需还是早上车为妙，至少心里会比较踏实。在这里小编要强调一下，每个城市的 房贷利率 是不一样的，买房时不要照搬小编举例的北京 房贷利率 ，比如上海 首套房贷款 有一定折扣，而更多的城市不仅没有折扣，还基本都上浮了10％，部分三 四线城市 甚至上浮到了20至30％。

以上，就是本文的全部内容了，总的来说，不同的城市，其的 房贷利率 都有可能不一样的，因此建议 购房 者们在买房贷款前前先咨询了解清楚，熟悉贷款利率是多少，毕竟一个百分点都是很大的一笔数额， 购房 者要如何能节省这部分钱，这就需要你好好利用了，利用好了，省下来的也可能不止十万了。