买房贷款 ，简单点来说，就是向银行申请房款，具体点来说，就是由购房者向银行填报 房屋抵押 贷款的申请，并提供合法文件如身份证、 收入证明 、 房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。最重要的是，申请不同类型的房贷，需要办理的手续也各不相同，所以，今天小编就和广大购房者聊聊 买房贷款 手续。

一、 公积金贷款 办理手续

这是目前大多数人在 买房贷款 时常会申请的一种房贷，具体手续是：贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款—— 提前还款 ——还款结束，办理撤销典质登记。

当然，去申请并且办理 公积金贷款 的时候不能两手空空的就去了，你需要准备这些资料：申请人及配偶 住房公积金缴存 证明；申请人及配偶身份证明（居民身份证、 常住户口 簿和其他有效居留证件）， 婚姻状况证明 文件； 首付款 发票；家庭 收入证明 ； 购房合同 ；公积金中心要求提供的其他资料。

二、 商业贷款 办理手续

公积金贷款 虽好，但并且是所有人的心头好，比如就有些人会觉得 公积金贷款 办理 周期 太长，从而选择 商业贷款 ，具体流程：选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理质‍押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款—— 提前还款 ——还款结束、办理撤销典质登记。

就像办理 公积金贷款 一样，大家去申请和办理 商业贷款 同样需要带相应的资料： 首付款 发票；本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）；户口本原件或 户籍证明 原件D 收入证明 原件。

三、贷款时还需要注意哪些事项？

为了避免影响到 公积金贷款 或 商业贷款 的申请和办理，在此小编提醒大家，在办理过程中，所提交的贷款资料一定要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间，此外，贷款额度量力而行，根据自己的实际情况，选择在自己承受范围内的贷款及还款方式。

以上，就是本文的全部内容了，从目前趋势来看，未来大幅度 房价大跌 几乎是不可能的事儿了，所以对于现在大部分人来说， 贷款买房 是的方式，但各位购房者要注意了，办理手续的时候一定要准备齐全相关证件材料，包括身份证户口本、首付缴纳发票、 购房合同 、如果结婚的带上结婚证，单身的提供 单身证明 等，这里要注意，本地户口和外地户口购房，可能需要不同的材料。