无论哪个国家，富人和穷人之间的差别，就是是各国房价与人民收入之间的差别，因此，无论是从高房价和低收入之间的＂鸿沟＂考虑，还是从货币 保值 的角度考虑，全款买房早已过时，而 贷款买房 已然成为主流选择。既然选择了 贷款买房 ，向银行申请房贷是免不了的，在申请时贷款应该提交哪些材料呢？

一、 买房贷款 需要的材料有哪些？

去银行申请房贷，是购房者想要借贷款的一种表达，而银行想要购房者的各种资料，则是出于确保资金能收回的考虑，那么 买房贷款 需要的材料有哪些？具体如下：

1、本人身份证原件和复印件（正反面同时印在一张纸上）。

2、本人户口册原件和复印件（ 户主页 、页、本人页）。

3、婚姻证明：已婚需提供结婚证原件及复印件（照片页、内容页）；单身，需到 户口所在地 民政局婚姻信息数据中心开具 单身证明 ；离婚提供、 单身证明 原件及复印件。

4、 首付款 发票原件及复印件。

5、银行近三个月的流水对账单。

6、 收入证明 ：填写银行统一格式的 收入证明 。

7、私营业者提供 营业执照 副本复印件（必须经过当年年检）以及近3个月纳税证明复印件。

8、其它 资产证明 ，例如有价证券、车辆、 房产 、存款单、古玩字画等。

9、根据各家银行的要求不同，针对外地户口，有的还需要提供担保人。

二、一般可贷款得到的数额是多少？

这个是没有统一规定的，但是，大多数银行都有一致默认的规则，那就是：住房贷款一般不超过 购房合同 总价的70％，不超过 购房合同 总价的80％；商业用房贷款不超过 购房合同 总价的50％。

三、有哪些还款方法？

通常有两种，当然，银行也提供不了第三种，那就是： 等额本息还款法 ，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 等额本金还款 法（递减），是指借款人每月等额偿还本金， 贷款利息 随本金逐月递减。

关于选择哪种还款方法，小编也是有些话想和大家唠叨唠叨的，小编的建议是：如若是属于年轻人，手头没有很多积蓄，并且认为以后的经济是会通货膨胀的，选择等额本息较好，这样本金少，就不怕以后的通货膨胀。如果刚好相反，手头积蓄较多，而且估计经济会通货紧缩，此时用等额本金法就比较划算。

以上，就是本文的全部内容了，看完以上内容，相信大家已经大概了解申请房贷时需要准备什么资料了，此外，小编还想说，那就是身体健康、处于中青年阶段、有稳定月收入，同时又没有不良 征信 记录的 买房贷款 者，其实是银行欢迎的＂宠儿＂，大家在申请房贷前也可以根据文中的条件进行考量，这样就知道自己申请成功的几率是多少了。