- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-03-31 15:48:57
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贷款买房 指 购房 人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付 购房 款，再由 购房 人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为 房屋抵押 贷款。现在很多年轻人买房子都是贷款，那么，首付20%和30%区别？买房子首付付多少最划算？
首付20%和30%区别
比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的 基准利率 计算，贷款20年的话，每个月的 月供 是4581元，总 利息 是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总 利息 是637431元。上面的数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的 利息 。这就要看买房者在减压和 利息 两者之间如何取舍了。
买房子首付付多少最划算
首付30%，甚至25%，对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下，具体如下：
关于
首付比例
，现行
贷款政策
有要求，具体标准为：
商业贷款
首付比例
为30%，有些银行低至25%，
公积金贷款
首付比例
为20%，二手房为40%。不过
首付款
并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定
首付比例
，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。同时，对于首付比较充裕的
购房
者，选择
贷款买房
时，也要对资金进行合理配置，选择合适的
首付比例
。
贷款买房 大家要量力而行，至于首付20%和30%区别 、买房子首付付多少最划算，大家还是要从自己的实际情况出发。
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