对于 房产抵押 贷款相信大家也是有一定了解的，如今有很多的人们在办理贷款的时候往往不太了解具体的手续，建议按照规定提前准备所需的材料和证件，根据规定来进行手续的办理，那么现有房产如何抵押贷款？申请办理 房产抵押 贷款条件 是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

现有房产如何抵押贷款？

1、选择贷款机构

想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、 信贷 公司等等，其中 银行贷款 的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而 信贷 公司的审核比较宽松、速度快，就是 贷款利率 较高。需要办理 房产抵押 贷款的，可以根据自己的需求来选择。

2、填写抵押贷款申请并提交相关材料

贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、 房产证 、 收入证明 等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，同时要填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。

3、初步审核

接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。

4、房产评估

审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估，申请人需求缴纳相关的评估费用，其评估费标准会根据区域来收取。

5、审批贷款并签抵押贷款合同

评估结果出来后，贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认，双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。

6、办理抵押登记及放款

一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地 房地产 中心进行 房屋抵押 登记备案才行，这些手续都办完后，银行指定的金融机构才会放款给申贷人。

申请办理 房产抵押 贷款条件 是什么？

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。申请办理 房产抵押 贷款所需提交的资料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、 收入证明 、 抵押房 产的 房地产 证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押 贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过 抵押房 产评估净值的60%；年限一般不超过20年； 贷款利率 按人民银行有关 个人消费贷款 的规定执行。 房产抵押 贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；对于2年期以上的贷款，可选择 等额本息还款法 或 等额本金 （递减）还款法。办理 房产抵押 贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。

以上就是关于“现有房产如何抵押贷款？申请办理 房产抵押 贷款条件 是什么”的相关介绍，对于 房产抵押 贷款我们要了解一下具体的申请条件，符合条件的情况下可以申请办理，同时也要了解一下具体的办理流程准备所需的材料，在经过银行审批之后，可以拿到属于自己的贷款。