- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-05-13 15:20:20
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购买房屋我们要了解一下买房方面的相关知识，很多的人们会考虑通过贷款的方式来购买房屋，而 贷款买房 就要了解一下具体的利率问题，这对于自己日后还款有着很大的影响，那么 房屋贷款 利率如何计算？ 房屋贷款 要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
房屋贷款 利率如何计算？
1、定期计息
定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
2、逐笔结息
逐笔结息即利随本清的结息方式。
贷款利息 =贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
房屋贷款 要注意什么？
1、卖方必须是房屋所有人，要审核 产权证 和产权人身份是否真实，确认无误即可。
2、要注意 房屋建筑 状况、房屋 小区 状况等，这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。
3、要注意保留好交易证据，过户是要 房产证 上所有人都到场才可以过户， 交房 时要查清楚对方是否缴纳清了 物业费 、水电煤气费等。
4、要明确违约责任，当房价波动、资金不足、 税费 改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同发生的，如买方签约后认为房价偏高或不想支付过户 税费 ，就拖延办理过户手续，致使卖方 交房 后无法及时收到余款，卖方发 现房 价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方 退房 。
以上就是关于“ 房屋贷款 利率如何计算？ 房屋贷款 要注意什么”的相关介绍， 贷款买房 子能够缓解自己经济上的压力，而且能够将家人 改善 生活品质，所以在购买房屋的时候，可以考虑一下根据自己的经济能力来选择合适的还款方式。
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