买房几乎是每个家庭都要经历的事情，所以大家在买房前都会考虑很多因素。由于房价不断上涨，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房，贷款买房可以让不法支付巨额全款的那些人提前买上房子。但是有一部分人认为贷款买房要交很多 利息 ，不划算。那么， 全款买房和贷款买房 哪个更划算呢？一起来看看吧。

一、全款买房的优点

1 、全款买房有折扣

通常，全款买房的话 开发商 都会给 购房 者一定的折扣，具体的折扣不同的 开发商 有不同的政策。例如在北京买一套 500 万的 新房 ，打 98 折的话就是490万总房款，全款买就可以省下10万块钱。

2 、没有还贷压力

全款买房的话没有还贷压力。如果贷款买房的话，每月都要还款压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临 断供 风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

3 、流程相对简单

通常，全款买房直接与 开发商 签合同，不用走 银行贷款 的繁琐流程，不需要提供 收入证明 等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等 银行按揭 费用。

4 、容易卖出

全款买房还有一个优点就是全款买的房子更容易出售，流程也简单很多，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

二、贷款买房的优点

1 、买房风险比较低

现在我们经常看报道有很多 烂尾楼 ，那么全款买房的话就会有很大风险。贷款买房的风险更低一些，贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对 开发商 进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的 开发商 。如果全款买房遇到 楼盘 烂尾或者 开发商 跑路， 购房 者需要花费大量时间追讨房款。

2 、攒够 首付 就能买房

贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，攒够 首付 就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价 300 万的房子，手里有 105 万就可以买。

3 、手里有流动资金

比如家庭资产有 300 万，如果全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花 105 万贷款买 300 万的房子，手里就还有 195 万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的。

4 、对抗通货膨胀

贷款买房可以对抗通货膨胀。从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的 月供 5000 元， 20 年后可能只能买 50 元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

关于 全款买房和贷款买房 哪个更划算的相关信息今天小编就介绍到这里了。不管是全款买房还是贷款买房，小编认为，适合 购房 者自身的条件和需求最重要，大家一定要提前考察清楚它们的利弊，综合权衡之后再做决定。千万不可不做分析就盲目的选择贷款买房，一定要评估好自己的养房能力。