我们都知道， 房产交易 过户的过程中是需要缴纳一定 税费 的，契税就是其中必不可少的税种。那么代 交房 产契税需要带哪些资料？契税可以延迟几年交吗？

代 交房 产契税需要带哪些资料？

代 交房 产契税需要带委托证明、代理人身份证原件和复印件、 房屋买卖合同 、不动产的发票、当事人的身份证以及复印件材料。委托书需本人签名、按指印。带好材料之后，就可以去当地的税务部门或者房管局 交房 产契税。

契税可以延迟几年交吗？

契税可以延期90日内交纳，过期要收日的万分之五的 违约金 。而维修基金需要 购房 者按照 购房 者与售房单位应当签定有关 房屋维修基金 交缴约定，按 购房 款2－3％的比例向售房单位交纳 房屋维修基金 。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖， 房屋赠与 ，房屋交换等。

不交契税有何影响？

首先房屋交付后需尽快缴纳契税，否则要交 滞纳金 。契税最晚在办理房产证之前交。

未交契税， 业主 无法办理产权的登记证书，一般交完契税后，收税公关会给2个证明，一份 税单 ，一份完税证。

无法 上户口 ， 购房 者无法及时上交契税，房子没有任何 产权证明 ，不仅不能 上户口 ，也无法二次转手出售。

尤其是想要再次出售的房子，建议 早交契税 ，有的 业主 一直不交，想等卖房去交，但需清楚 房产证满2年 、5年出售节省很多 税费 。（注意：如果在 开发商 手中购 买房 子，契税可以晚交，一般 开发商 收房 时要求 业主 交，但实际要一年后才交给房管局）。

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