不管是在哪个城市购买房子，都需要按照规定缴纳房产税，很多朋友对房产税可以说是一点都不清楚，确实在没有接触这方面之前，大部分人也不太会主动去了解，但是如果大家有购买了房子，还是应该来了解一下，今天我们就讲一下 北京房产税 的 税率 是多少？ 北京买房 的政策是什么？

北京房产税 的 税率 是多少

1、房产税采用比例 税率 、从价计征、实行从价计征的， 税率 为1.2%：从租计征的 税率 为12%、房产税的 计税依据 有两种：房产的计税余值，房产 租金 收入。

2、按税法规定、对于企业自用房产、应以房产的计税余值为 计税依据 、所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额、这里所说的房产原值、是指企业按照会计制度的规定、在固定资产”账簿中记载的 房屋 的原价。

3、均以 房屋 原价扣除一定比例后作为房产的计税余值、按照规定，企业对 房屋 进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

北京买房 的政策是什么

1、 限购 政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市 户籍 居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市 户籍 居民家庭， 限购 买一套住房。该套住房或为 新房 或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地 户籍 居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市 户籍 居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市 户籍 居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、 二套房 首付新政策：不管是 商业贷款 还是 公积金贷款 ， 二套房 首付款 比例不低于60%， 贷款利率 不低于 基准利率 的1.1倍。

以上就是 北京房产税 的 税率 是多少？ 北京买房 的政策是什么的相关内容介绍了，相信只要认真看完上文的朋友，对房产税都会有新的认识，如果计划在北京购买房子的朋友，也要先对 购房 政策以及 购房 条件了解，北京的房子并不是大家想要购买就能购买的，所以 购房 不仅需要准备足够的资金，还要具体 购房 的条件。