有很多首次 买房 的人在 买房 的时候都以为 买房 就支付了房款就可以了，但事实上在 购房 者 买房 的时候是需要缴纳不少别的费用的，比如说在 购房 者 买房 的时候就需要缴纳一定的 税费 的，那么接下来大家就来一起了解一下 房屋交易 税是多少以及 购房 需要缴纳哪些费用的相关内容吧。

房屋交易 税是多少

契税 ： 普通住宅 ：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或 公司产权 ：3%，人所得税： 普通住宅 2年之内：{售房收入－ 购房 总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的 普通住宅 ：（售房收入－ 购房 总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－ 土地出让金 －合理费用）×20%。

购房 需要缴纳哪些费用

1、 契税

契税 是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 契税 征收按照 房屋面积 来划分，新政前 契税 征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上 大户型 的人群提供了实质＊的 税费 减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

2、 房屋维修基金

房屋维修基金 ，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为： 多层住宅 每平米100元， 高层建筑 每平米200元。

3、 物业管理费

物业管理费 也是一笔不小的数目。不同 楼盘 的物管费不一样，一般刚需 普通住宅 一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分 高端住宅 和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

前面的文章为大家介绍的就是关于 房屋交易 税是多少以及 购房 需要缴纳哪些费用的相关内容，希望可以帮助到大家。大家在 买房 的时候 税费 是肯定需要缴纳的，一般在 买房 的时候销售也会提醒大家支付税款的，所以大家按照需要缴纳的金额支付就可以了。