买了新房，为了保证房子合法使用，都是要办理房产证的，办理房产证需要提供材料和相关的证件，并且还需要根据房屋的面积，缴纳相关的费用，大多数人办理房产证的时候，对于交税的费用不是很了解，也不知道要准备哪些资料。那么小编就来介绍一下新房 办房产证 交哪些税？新房办理房产证的流程？

新房 办房产证 交哪些税

一、 契税

契税 是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖， 房屋赠与 ，房屋交换等。90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。

二、印花税， 住宅 90平米以下免征，其它按 成交价 0．05％征收

三．产权登记费，居民 住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。如共有权证增收工本费10元／本。

新房办理房产证的流程

1、能否办理 新房房产证 的前提是 开发商 是否具备办理 产权过户 的资格，也就是说 开发商 出售的房子手续是否齐全。 开发商 出售房屋的基本条件是 五证 二书 是否都有。在这五种重要的证件当中，一般 预售许可证 才是能否办理 产权过户 的．关键，所以只要有房屋的 预售许可证 就没有什么问题。

2、检查完出售的资格之后，双方就可以签订购房合同了。 购房合同备案 过后，双方在一个月时间内到 房产交易 办理房屋 产权过户 登记。

3、在 房产交易 办理 房屋产权登记 的时候，双方的证件以及资料需要准备好上交审核。审核成功可以办理 产权过户 后，需要缴纳 契税 、印花税、登记费。

4、缴费办理完 产权过户 手续之后，需要在三个月的时间之内到房屋所属的土地管理局登记申请。经过土地管理部门审核登记在案。

5、审核成功过后，按照规定时间领取新房的房产证就可以了。

以上是小编介绍的新房 办房产证 交哪些税？新房办理房产证的流程？办理房产证之前，我们需要了解大概的费用和流程，这样办理的时候，少花冤枉钱，还可以节省办理的时间，我们一定要注意把资料准备齐全，可以多准备一起，防备因为少资料，耽误了办理的时间。