在我们生命中有一件大事，很多人都在经历，那就是 买房 子，我们知道 买房 子选需要的费用比较高， 买房 交税也是不能少的，费用也不少，对于交税的问题，人们还是很关心它缴纳的时间的，毕竟这是一项很多的费用，我们需要做好准备。那么小编就来介绍一下 买房 税费 什么时候交？ 购房 需要缴纳哪些费用？

买房 税费 什么时候交

商品房 契税 需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的 滞纳金 。

契税 是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权 承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖， 房屋赠与 ，房屋交换等。

购房 需要缴纳哪些费用

1、 契税

契税 是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权 承受人征收的一种财产税。 契税 征收按照 房屋面积 来划分，新政前 契税 征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上 大户型 的人群提供了实质＊的 税费 减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

2、 房屋维修基金

房屋维修基金 ，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为： 多层住宅 每平米100元， 高层建筑 每平米200元。

3、 物业管理费

物业管理费 也是一笔不小的数目。不同 楼盘 的物管费不一样，一般刚需 普通住宅 一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分 高端住宅 和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

以上是小编介绍的 买房 税费 什么时候交？ 购房 需要缴纳哪些费用？对于相关的问题我们已经了解，我们知道 买房 子 税费 是需要缴纳的，每套房子缴纳的费用是不一样的，主要就是看我们房子的面积，根据自己房子的面积进行缴纳，大家及时交，避免偷税漏税，造成没有必要的麻烦。