- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-08-09 09:02:14
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买房 子是需要缴纳房产税的，很多人们对此也是有一定了解的，房产税主要是以 房屋征收 为对象，在进行 税费 缴纳的时候要了解一下具体的规定，按照相关的制度来进行 税费 的交纳，那么什么是房产税？房产税征收标准是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识和相关的内容。
什么是房产税？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或 租金 收入为 计税依据 ，向 产权 所有人征收的一种财产税。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
房产税征收标准是什么？
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其 计税依据 为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产 租金 收入为 计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产 租金 收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为 计税依据 的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
2、以房产 租金 收入为 计税依据 的
应纳税额=房产 租金 收入×税率(12%)
以上就是关于“什么是房产税？房产税征收标准是什么”的相关介绍，对于房产税 计税依据 等相关问题，大家要了解一下相关的制度和规定，尤其是注意一下 税费 征收的标准，根据自己的情况来进行 税费 的交纳，这样才能更好的保证自己房屋的顺利买卖。
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