很多首先购买房屋的时候都会觉得买房把房款准备好就可以了，但其实 购房 者在买房的时候除了房款还有别的费用支出的，比如说买房的时候 购房 者就一定要缴纳好相应的税款才可以，那么接下来大家就来一起了解一下 房产税 2021年开征标准以及买房需要交什么税的相关内容。

房产税 2021年开征标准

房产税 则按 应税住房 计税价格的70%计算缴纳。 应税住房 应纳 房产税 税额的计算，公式为，应纳 房产税 税额=新购住房应征税的面积( 建筑面积 )×新购住房单价×70%× 税率 。

买房需要交什么税

1、 契税

在买房的时候首先就需要缴纳 契税 ，如果买房的时候是选择的 新房 ，那么 契税 一般可以让 开发商 代缴。90平方米及以下 普通住房 ，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％ 税率 征收 契税 ，90｀144平米 普通住宅 1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常 契税 跟着 首付款 一起缴， 开发商 代收。交纳相关费用， 开发商 会出具正式的 购房 交钱证明。

2、印花税

印花税也是 购房 者在买房的时候需要缴纳的一种 税费 ，印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟 首付款 一起缴，以便于 开发商 统一办理合同登记和 房产证 。

3、 大修基金

通常来说，当 购房 者正式从 开发商 那边接房并且办理了入住手续之后，那么 开发商 就会要求 购房 者缴纳 房屋维修 资金， 大修基金 是 购房 款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、 水管 等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点 楼盘 按50～60元／m2收取。

4、 银行按揭 费用

在买房的时候，如果选择的是 银行贷款 购买，那么也是回产生一些费用的，在 办理 贷款买房 的时候需要签订贷款合同，签合同时要交的第2组费用是 银行按揭 费用， 商业贷款 的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

前面的文章为大家介绍的就是关于 房产税 2021年开征标准以及买房需要交什么税的相关内容，大家在买房的时候需要缴纳的 税费 还是不少的，大家一定要按时去支付才可以 如果买房的时候不知道自己具体要怎么缴纳，可以问销售人员那边。