虽然说现如今的时代已经是经济时代了，每个人的工资都是比之前高出很多很多，但就算这样，关乎于一些费用的事情，人们仍旧会有许多考虑，特别是 税费 ，房屋牵扯到的 税费 类型就非常多，而且不仅是 新房 ，二手房也会如此，甚至于还要比 新房 更复杂，那么二手 公寓 税费 怎么算？二手 公寓 税费 种类有哪些？

二手 公寓 税费 怎么算？

卖方：

1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；

2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；

注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；

3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；

4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。

买方：

1、契税：合同价×3％；

2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；

3、印花税：合同价×万分之五。

二手 公寓 税费 种类有哪些？

1、契税： 非普通住宅 应该交纳 成交价 或是评估价的3％的契税。

2、营业税：房屋产权取得 满五 年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担。

3、 土地增值税 ：房屋产权取得 满五 年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进 税率 计算，多退少补。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得 满五 年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道 契税完税 额计算由卖方承担。

5、房屋交易手续费：按 房屋建筑面积 6元／平方米交纳双方承担。

6、 房屋产权登记 费：80元，这项费用是买方承担。

7、 房屋评估 费：按评估额0．5％。

在二手 公寓 税费 怎么算？二手 公寓 税费 种类有哪些？的问题描述中，关乎于 税费 计算的公式以及规则都很明确的有表现出来， 税费 计算不单单是一个方面的问题，得要与很多因素相互结合在一起，计算公式中就有提到，具体种类方面可以由简到繁的去看，毕竟有几个很重要的 税费 类型，新手一开始弄不清楚。