现在的房屋交易和之前是一个截然不同的表现，难度系数提升很快，并且交易难度让许多人都无法了解，唯有从最开始的角度上出发，多知道知道一些情况具体是怎样，后续才会做出最让人满意的结果，要说最难的一个点， 税费 当仁不让，那么问题来了，上海市 房产税 类型有哪些？上海市 房产交易 手续是怎样？

上海市 房产税 类型有哪些？

企业所得税。实行比例 税率 。基本 税率 25％，优惠 税率 20％（小型微利企业）和15％（高新技术企业）

1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。

（1） 增值税 ：采用比例 税率 ，有17％、13％、11％、6％、3％。

（2）消费税：采用比例 税率 和定额 税率 两种形式。 计税依据 有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。

（3）营业税：实行差别比例 税率 。按行业设置税目 税率 ，有3％、5％、5％－20％。

2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。

上海市 房产交易 手续是怎样？

1、买方咨询

买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及 产权 的状况，一定要要求卖方提供合法的相关证件，包括 房屋所有权 证书、身份证件和其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳 购房定金 的（交纳 购房定金 不是商品房买卖的必经程序），买卖双方需签订 房屋买卖合同 （或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、 产权 状况及 成交价 格、房屋交付时间、房屋交付、 产权 办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的 房屋买卖合同 。

3、办理过户

买卖双方共同向 房地产 交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向 房地产 管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查 产权 ，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无 产权 或部分 产权 又未得到其他 产权 共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地相关部门根据交易房屋的 产权 状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

在上海市 房产税 类型有哪些？上海市 房产交易 手续是怎样？的具体情况上面，每一个层面关乎到的都是细节， 税费 作为房产重点，价格高不说，并且类型很多，逐一观察下来必须要有充足时间，千万不能马虎对待，否则只会对自己带来更多影响，手续上面的事情算是比较容易了解的，不需要注重太多情况就能轻松掌握。