现在的人们为了拥有一套属于自己的房屋，付出的努力远远超乎人们的想象，在于房产相关的很多方面里，其实像 税费 这个层面里的事情算是最难处理的，整体情况整个的就不太乐观，所以说在没有很多了解以前，提前做出一些了解是必须要有的，那么房屋 契税税率 是怎样？房屋 税费 缴纳要注意哪些事情？

房屋 契税税率 是怎样？

套 契税税率 ，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。大于90平方米的，减按减按1．5％的税率征收契税。

1、第二套 契税税率 ，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。大于90平方米的，减按减按2％的税率征收契税。

2、《通知》规定，北、上、广、深四个 一线城市 暂不实施上述规定中的第2项契税，大家在购买房屋的时候如果要自己计算契税，可以先看看自己是属于哪一种情况，然后确定 计税依据 。当 计税依据 确定以后，契税应纳税额的计算公式为： 新房 应纳税额＝ 计税依据 ×税率。而二手房的契税以 房屋评估 价来计算。

房屋 税费 缴纳要注意哪些事情？

1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝 开发商 钻空子！！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张！

2、 退房 协议要看仔细

在 买房贷款 下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购 买期房 ！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以 退房 协议那一栏需要看看 开发商 是怎么规定的！

3、 交房 标准、 交房 时间需要看仔细

交房 标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后 收房 的最重要的依据！而且还需要看看 交房 时间如果超过。 开发商 会做出什么赔偿！

对于房屋 契税税率 是怎样？房屋 税费 缴纳要注意哪些事情？的了解充足一些以后，办理后续就会更轻松，关乎着房产 税费 的问题在任何时间段之中都是重点， 税费 牵扯的因素以及整体政策都是一个全方位的观察点，所以在任何因素里都不能太过放松，记清楚 税费 税率之后，该注意的另外一些事情也要记住，每个阶段都要认真对待。