有一句话说“上有天堂下有苏杭”，主要就是说这两所城市比较美丽，当然了在 杭州买房 不是一件容易事，价格高，并且要满足条件，当然了买房房产税也是需要缴纳的，因为是新手小白，所以对房产税也是一头雾水。那么小编就来告诉你 杭州房产税 怎么计算？ 杭州房产税 征收标准？

杭州房产税 怎么计算

房产税的 计税依据 有两种：一是房产的计税余值，二是房产 租金 收入。

（一）房产的计税余值

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为 计税依据 。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的 房屋 的原价。

（二） 租金 收入

照规定，对于企业出租的房产，应以房产 租金 收入为房产税的 计税依据 。房产 租金 收入是指企业 出租房 产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

杭州房产税 征收标准

房产税是以 房屋 为征税对象，按 房屋 的“剩余价值”或 租金 收入为 计税依据 ，向 产权 所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。下面具体来看下 杭州房产税 征收标准2019内容如下：

1、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：

（1）从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

（2）从租计征：按房产的 租金 收入计征。其公式为：应纳税额＝ 租金 收入×12％。

（3）个人出租住房的 租金 收入计征公式：为应纳税额＝房产 租金 收入×4％。

2、 房产税税率 采用比例税率

根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和 住房租赁 有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征 收房 产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按 市场价格 向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征 收房 产税。

通过介绍的 杭州房产税 怎么计算？ 杭州房产税 征收标准？我们知道如何正确的计算方法，买房子 税费 毕竟价格还是蛮高的，我们可以计算出一个大概的价格，然后我们可以看看我们的 首付 交完之后，再交 税费 之类的费用是否能承担，有的买房后，钱就剩下寥寥无几了，所以要计算后在 购房 。