买房 子牵动了很多人的心，要合法使用，办理证件都是整套房子不能少的。 买房 子营业税也是要缴纳的，它只是 税费 中的一种，也是比较重要的一种费用，很多人不知道它是多少，需要缴纳多少，了解清楚后，我们可以知道自己应该缴纳哪些费用。那么小编告诉你 房产营业税 税率 是多少？ 房地产税 和 房产税 区别是什么？

房产营业税 税率 是多少

1、 房产营业税 税率 是5％。不足5年的非 普通住房 转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非 普通住房 或不足5年的 普通住房 转让，按其销售收入减去购 买房 屋的价款后的差额征营业税，即（售价－买价）x5％；超过5年（含5年）的 普通住房 对外销售的，免征营业税。

2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5．6％； 房产证满5年 的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳 房产交易 盈利部分的5．6％； 房产证满5年 的，并且面积在144㎡以下的免交。

3、根据《财政部、国家税务总局关于 个人住房转让营业税 政策的通知》的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的 普通住房 对外销售的，按照其销售收入减去购 买房 屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的 普通住房 对外销售的，免征营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，销售不动产营业税适用 税率 5％。应纳税额＝（销售收入－购 买房 屋的价款）＊适用 税率 。

房地产税 和 房产税 区别是什么

很多人依然在混淆使用“ 房产税 ”和“ 房地产税 ”两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“ 房地产税 ”这个概念。

上海重庆两地的“ 房产税 ”扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端 存量 征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。

“ 房地产税 ”是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是 房地产税 的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。

以上是小编介绍的 房产营业税 税率 是多少？ 房地产税 和 房产税 区别是什么？我们已经有了一些了解，现在 房屋 都是需要缴税的，如果不缴税的话，拿不了钥匙，居住不了，而且最重要的是办理不了房产证，以后想出手也是一个难题，所以每一项 税费 都不能少缴或者是不缴。