现在很多人 买房 作为投资，买了好几套房，有的是为了居住买了好几套房子，不管是为什么原因买第三套房，我们都知道过户税在 买房 子的时候都是要交的，其实对于我们没有经验的人，面对 税费 的问题都是一头雾水，也不知道大概是多少。那么小编就来介绍一下第三套房过户税是多少？第三套房过户流程？

第三套房过户税是多少

第三套住房 契税税率 的规定是3％－5％，一般是取第三套住房3％为了支持房产的契税全部都按照3％征收。如果购买的第三套住房是 普通住宅 需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非 普通住房 或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。

如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。

第三套房过户流程

1、签订 房屋买卖合同 是房屋交易的第1步，也是完成 房屋过户 手续的重要一步。如果是 二手房交易 的话，除了签订 房屋买卖合同 ，还需拥有房屋的 不动产证 和 土地使用证 才能进行交易和过户手续。

2、房屋交易双方在签订 购房合同 之后，要尽快到 房地产 管理部门进行过户申请。

3、房屋交易双方提出的 房地产 过户申请在 房地产 管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和 房屋评估 。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、房屋交易无论是 新房 还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的 税费 ，这是拿到 不动产权证 的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

5、 房产过户 本质上是 房屋所有权 的转移，所以要以拿到房屋的 不动产证 为目的。当以上一切手续办完之后， 房地产 管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取 不动产权证 了。

以上是小编介绍的第三套房过户税是多少？第三套房过户流程？不管是第几套房子，过户的流程是一样的， 房屋过户 是一件很重要的事情，如果我们买的是二手房，房子过户必须要及时办理，在法律的保护下，我们才可以合法使用昂子，避免前房主一房多卖或者是抵押等情况发生。