对于 房产税 的征收是要了解一下相关的制度和政策，不同的城市在征收范围和征收标准上是会有一些差异，购 买房 子之前建议大家可以简单的了解一下，根据情况来选择合适 地段 的 房屋 ，那么 房产税 征收对象和依据是什么？什么样的房子不用 交房 产税？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房产税 征收对象和依据是什么？

1、首批被纳入征收对象的住房有个人拥有独栋 商品住宅 的，以及个人新购的高档住房。高档住房就是指在 建筑面积 交易单价上，达到了两年主城区新建 商品住房 面积 均价 两倍以上的住房。

2、没有 户籍 、没有企业、没有工作的个人，新购 第二套房 或两套以上住房的。

3、没有列入 征税范围 的个人高档住房以及多套 普通住房 ，都将会适时的纳入为征税的范围。

4、新 商品住房 购买时间，以签订 购房合同 并提 交房 地产交易和权属登记中心的时间为准。 存量 住房购买时间是以办理 房屋 权属转移，以及变更登记手续的时间为准。

5、从价计征的 房产税 是感召房产原值一次减除10%到30%后的余值计算，扣除比例由政府在税法规定的减幅度内自行决定。这样有利于各地根据实际情况确定计税余额，又能够平衡各地税收的负担。简化了计算手续有提高了征管的效率。

什么样的房子不用 交房 产税？

1、国家公用的房子

对于国家公用房子是不需要出 房产税 的，因为这类房子最终目的不是为了盈利，比如出于公益修建的房子，养老院、孤儿等，对于这类房子是不需要缴纳 房产税 的。

2、没有 房产证 的房子

有的房子不符合条件，没有到房管局进行登记，对于这种房子是不需要缴纳 税费 ，但这类房子要是出现什么事情的话，合法权利也得不到保障，虽说没什么人买，但这样的房子还是存在的。

3、 小产权房

有些 小产权房 也不需要缴纳 房产税 ，因为这类房子证据不齐，也没到房管局登记，所以对于这类也不需要交税，而且 小产权房 征收 房产税 的话，可能还会有一些不好的影响。

以上就是关于“ 房产税 征收对象和依据是什么？什么样的房子不用 交房 产税”的相关介绍，在购 买房 屋的时候，大家要了解一下购房方面的相关制度，尤其是根据自己的经济能力来选择合适 地段 的 房屋 ，注意一下 房产过户 的具体手续，保障自己的个人利益。