在我们身边很多有钱人都在 购买商铺 ，商铺购买之后可以转租或者留作。很多人 购买商铺 都是从空间去考虑的。其实关于我们身边的商铺的选择以及购买途中所要需要缴纳的 税费 大家都该知道，为了让大家更为深入的了解商铺，下面就具体分析一下 购买商铺 要交哪些税？商铺购买要注意什么？

购买商铺 要交哪些税

购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。

一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。关于，法律上是不允许 开发商 直接的，但目前大多是由商场运营企业与 业主 签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。

商铺购买要注意什么

1、关注政策。 投资商铺 地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置，和政府对这块地区的发展计划，以确保足够的人 流量 。若是挑选大规模的商铺，则要注意附近有没有龙头的商业公司，能够凭借大品牌推荐的“东风”把自己的物业引导起来。

2、商铺情形。通常而言， 小区 商铺的购买者比较稳定，所在的区域、交通对商铺规划的作用较小；而大规模商场以及商业街的商铺和地理位置、交通现状息息相关。客户确认了选购商铺的情形后，就要认真分解这方面的情况。

3、项目商业成熟度。成熟 地段 的商铺价钱更贵，则成长 地段 的商铺价钱就会更便宜，留意成长 地段 在几年以后也许升涨得更高。两种 地段 的商铺各有各的投资价值，也有一定的投资风险，需引起必要的重视。

4、商铺经营项目。筹划项目不一样，所属商业模式也自然不一样。商业模式有“聚集效应”，若是一个 地段 某一个商业模式特别成规模，则投资人的投资利益也会成比例增加。而“范畴效应”对于首次投资者更加有利。

购买商铺 要交哪些税和商铺购买要注意什么的具体内容就为大家分析到这里， 购买商铺 并不是简单的一个问题，人们要综合考虑自身的经济情况以及所在的位置。商铺买好了可能仅仅 租金 就够回本了。所以生活中人们对于商铺的存在还是尤为关注的。