相信大家都知道 买房 会涉及到税费问题，尤其是已经 买房 的人会更加清楚这方面的知识，但是作为准备购房的人提前了解这些税费问题是十分重要的，不然到时会觉得很蒙。所以个人房屋买卖税费是多少呢？今天小编就给大家整理的相关的内容了，欢迎阅读。

一、个人房屋买卖税费是多少

1、普通住宅：

0——90平方米（含90），契税：1％

90—140平方米（含140）契税：1．5％

2、 非普通住宅 ：

契税：3％

二、上海市房屋买卖税费标准是多少

2008年11月1日起，上海市享受优惠政策的 普通住房 标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元／套、内环线和外环线之间140万元／套、外环线以外98万元／套以下，五层以上（含五层）的多 高层 住房，以及不足五层的老式 公寓 、新式里弄、旧式里弄等。

超出上述标准任一项即为非 普通住房 甲方（卖方）应交的费用：

1．营业税

（1）已购房屋不足5年的非 普通住房 缴纳全额营业税即现 成交价 （5．025～5．55％）

（2）已购房屋满5年（含5年）非 普通住房 缴纳差额营业税，即（现 成交价 －原值）（5．025～5．55％）

（3）已购房屋未满5年的 普通住房 缴纳差额营业税，即（现 成交价 －原值）（5．025～5．55％）

（4）已购房屋满5年（含5年） 普通住房 免征营业税。

（5）售后公房及动迁安置房免征营业税免征营业税2．个人所得税（1）能提供原始发票的应交的个人所得税为：（ 成交价 －原价－当始买进时所交税费－现在卖出所交税费－装修费用－ 贷款利息 －公证费用等）20％．注：装修费用商品房上限为原值10％，非商品房上限为原值15％（且能提供正本该房屋装潢合同、发票等）

（2）不能提供原始发票的 普通住房 应交现 成交价 的1％，非 普通住房 应交现 成交价 的2％（3）购进满5年的而且是家庭住房的免征个人所的税（4）卖出后一年内再次买入按标的退还个人所的税3合同 印花税 按 成交价 的0．05％缴纳4交易手续费2．5元／㎡5 土地增值税 从2007年7月15日起，对个人转让非 普通住房 ，既没有评估价格，又不能提供 购房发票 的，实行核定征收 土地增值税 ：凡居住未满三年的，按转让收入的0．5％征收，居住满三年未 满五 年的减半征收。（暂免）

乙方（买方）应交的费用为：

1契税： 普通住房 按房屋 成交价 的1．5％缴纳，非 普通住房 按 成交价 的3％缴纳。

对个人首次（须 房地产 交易中心出具证明）购买90平方及以下 普通住房 的按1％缴纳

2合同 印花税 按 成交价 的0．05％缴纳

3登记费80元

4交易手续费2．5元／㎡

5产权证 印花税 5元／本

6地籍图25元7贷款费用

（1）抵押登记费100～200元

（2）评估费为评估价的1‰

（3）贷款服务费400～500

（4）保险费或担保费（ 商业贷款 视客户资质， 公积金贷款 必须购买）

（5）其他费用

8公证费用

（1）委托公证260元

（2）买卖合同公证2．5‰

（3）公证调查费350元

9煤气 过户费 10元

10其他需要的费用

三、 房屋买卖税费怎么算？

1、买方交易税费的计算法：

契税： 二手房交易税费 ， 二手房交易税费 ： 成交价 或评估价（高者）1．5％，（商用用房或大于144平米的 税率 为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）3元。交易 印花税 ： 成交价 或评估价（高者）0．05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、卖方交易税费的计算方法：

（1）交易服务费：建筑面积（平方米）3元，交易 印花税 ：： 成交价 或评估价（高者）0．05％， 土地出让金 ： 二手房交易税费 ， 二手房交易税费 ： 成交价 或评估价（高者）1％， 解困房 ： 成交价 或评估价（高者）1％。

（2）商品房： 土地出让金 按 基准地价 3％未交 土地出让金 的建筑面积，分摊费用：： 成交价 ／总面积分摊面积10％（ 10楼 以下）， 成交价 ／总面积分摊面积20％（ 10楼 以上），个人所得税： 成交价 或评估价（高者）1％（ 房改房 自用 满五 年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税： 成交价 或评估价（高者）5．5％。

综上所述，我们可以知道购房会涉及到多种税种，如契税则 普通住房 按房屋 成交价 的1．5％缴纳，非 普通住房 按 成交价 的3％缴纳。对个人首次（须 房地产 交易中心出具证明）购买90平方及以下 普通住房 的按1％缴纳。