都说上有天堂，下游苏杭，特别是一些北方人，对江南水乡有着特别的情怀，有得朋友手里面有闲钱，就想着要在这些地方购置一套房产，用于自己平时休假的时候度假居住，在忙碌的生活之外，在这些地方享受一下江南水乡的岁月静好，今天小编就来讲讲杭州房产限购政策2018有哪些，在杭州买房需要什么条件呢？

一、杭州房产限购政策2018

杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的：

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

二、在杭州买房需要什么条件

1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上。

2、下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上。

3、在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

4、申请人具有高中以上文化程度、年龄在18周岁以上具有完全民事行为能力，无传染疾病随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

5、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源，购置二手房的原户籍人员户口已迁出所购房产3年内不得交易。

以上就是关于杭州房产限购政策2018以及在杭州买房需要什么条件的介绍了，大家其实都知道，现在想要购买一套房屋可能有以前那么简单了，除了要了解清楚购房流程手续，还要先搞清楚自己是否满足当地的购房条件，特别是对于一些首次购买房屋的人，对于房产的了解还是比较少的。