新房 和二手房的争议讨论最近两年经常有出现，但最终因为价格上的因素，还是二手房更受人喜爱，当然，因为是二手房，办理问题也是有的，网签过户就是一个方面，大家都了解，办理二手房网签过户很有难点，时常会让人搞混，以至于一些人总有疑问，那么二手房网签后多久必须过户？二手房网签得注意什么？

二手房网签后多久必须过户？

1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到 网签合同 ，就可以过户了。 商业贷款 还需要面签，5个工作日批贷才能过户。 公积金贷款 需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及 产权 状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权 证书、身份证件及其它证件。

3、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳 购房定金 （交纳 购房定金 不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订 房屋买卖合同 （或称房屋买卖契约）。

二手房网签得注意什么？

1、网签前核实卖家身份

二手房网签虽然有保障购房者权益的作用，但要注意的是，购房者在进行网签之前的一些风险，还需要自己排查。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到 房产局 查验卖房者的 房产证 。看该房屋是否有 房屋共有权人 ，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

二手房网签其实就是在网上进行 二手房买卖 合同签约手续，所以网签的时候也会涉及到很多的签约内容。购房者要注意二手房在网签时，一定要采用 房地产 管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意房屋交接时间

网签之后，买卖双方所签订的合同以及相关的协议约定就生效了，那么网签中关于交房时间一定要明确，所以购房者网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而 延期交房 是常有的事， 开发商 在 预售合同 上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、 小区 配套 完成后”等一些模糊语言。

了解了二手房网签后多久必须过户？二手房网签得注意什么的问题情况，网签过户办理难度确实不低，而且因为是牵扯到二手房的因素，更多联系要点都要知道清楚，过户办理是肯定会做的，只不过有些房产因为特殊因素会延迟一段时间，所以说大家还是要有耐心，如果真的要节省时间，更应该多了解注意事项，避免各种问题。