二手房的价格低，买二手房的好处环视有很多的，我们可以直接看到房子的大小以及 户型 ，我们可以看出这样的房子有没有问题。我们喜欢不喜欢，但是买 二手房过户费 也是大家比较关心的话题，毕竟房子过户的费用也是一项不能少的资金。那么小编就来介绍一下80平的房子过户要几万？买二手房要注意什么？

80平的房子过户要几万

要看是 首套房 还是 二套房 ，若是 首套房 ，则按1％的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是 二套房 ，则按2％的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和 税费 之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。

买二手房要注意什么

1、找正规 中介

在 购买二手房 时很难找到房东本人，一般都是通过 中介 寻找 房源 ，办理手续，所以在寻找 中介 时一定要 中介 的 营业执照 、资质，看是否正规。

2、要审查 房屋 权属，确认房主真实身份

在 购买二手房 时，要检查 房屋 的 房产证 ，因为 房产证 是证明卖方对 房屋 享有所有权的凭证，若没有 房产证 就没办法办理过户。因此在购房之前要核实卖方的真实身份，看 房产证 上的 产权 人与卖方的身份证是否一致。

3、观察 房屋 内部结构

在 购买二手房 时，要看看 房屋 内部结构是否良好，因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。

4、合同约定是否明确

在签订 购房合同 时，一定要看看合约内容是否明确，比如：合同主体、权利保证、 房屋 价款、交易方式、水电费缴纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。

以上是小编介绍的80平的房子过户要几万？买二手房要注意什么？买 二手房过户费 用也是一项比较高的支出，为了大家能买到合适的二手房，我们一定要注意细节，毕竟现在 房屋 的买卖风险很大，也会存在很多的纠纷，所以大家一定要把细节了解清楚，避免买到带有纠纷的房子。