国家的主要收入就是来自于各种税收我们都知道，做生意都是需要缴纳 税费 的，其实对于房屋买卖也是如此，也应该按时缴纳相关的 税费 才可以，对于 房产个税 如何征收很多人都觉得非常的困惑，另外有关 房产个税 要怎么交也是应该要知道的，毕竟只有按时的交纳才能够作为一个合格的公民。

房产个税 如何征收

《个人所得税法》第三条第四款规定，财产租赁所得适用比例 税率 ， 税率 为百分之二十。《个人所得税法实施条例》第八条第八款的规定：“财产租赁所得，是指个人出租建筑物、 土地使用权 、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。”

1、交易服务费： 建筑面积 （平方米）×3元；交易印花税： 成交价 或评估价（高者）×0．05％； 土地出让金 ： 成交价 或评估价（高者）×1％；

2、解困房： 成交价 或评估价（高者）×1％；商品房： 土地出让金 按 基准地价 ×3％×未交 土地出让金 的 建筑面积 ；分摊费用： 成交价 ／总面积×分摊面积×10％（ 10楼 以下） 成交价 ／总面积×分摊面积×20％（ 10楼 以上）。

房产个税 要怎么交

1、满五免征！满五免征！满五免征！重要的话说三遍。满五是指房子 房产证 从出证开始算时间满5年，是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。 买二手房 选满五的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的 税费 加到房价上，导致满五的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。

2、如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是：差额×20％，差额＝合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅 网签 价×1％， 非普通住宅 网签 价×2％。

3、个人所得税： 成交价 或评估价（高者）×1％（ 房改房 自用满五年，且是生活用房的免征）；营业税及附加税： 成交价 或评估价（高者）×5．5％（ 房产证 或购买时 契税完税证 未满五年）。

对于 房产个税 如何征收和 房产个税 要怎么交的问题，上面的介绍都已经是很详细了。 房产个税 在进行交纳的时候应该要在规定的时间内完成，同时所需要缴纳的具体金额，如果自己不知道该如何计算的话，那么应该要找专门的工作人员来为您计算，有什么疑惑都可以到房管局去进行咨询的。