结婚以后大家都很担心，一旦双方出现感情不和，会离婚的现象，一旦出现这种情况的话，那么，房子的财产就会成为一个非常大的问题，因此我们大家可以先看一下 婚后买房 ，怎样才不算共同财产，如果利用好方法的话，后期一旦离婚，那么他就不会分到我们的房子，另外，买房要交哪些税。

婚后买房 怎样才不算共同财产

婚后买房 不算夫妻共同财产的情形是：夫妻双方在结婚前或者结婚后可以约定，双方在婚姻 存续期 间所取得的财产归各自所有，且该约定应当采取书面形式。另外夫妻双方在约定在婚姻 存续期 间财产归个人所有的约定对其具有拘束力。因此如果夫妻双方约定取得的财产归个人所有的，在这种情形下， 婚后买房 不算共同财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系 存续期 间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系 存续期 间所得的财产以及 婚前财产 的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系 存续期 间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

买房要交哪些税

买房子要交两种税。种税是印花税，即交完 首付 以后就要给付的，为总房款的百分之零点零五；第二种是契税，按照 建筑面积 进行计算，如果是九十平方米及以下的减按百分之一的税率收取契税，如果是九十到一百四十四平方米之间的房子，则收取百分之一点五的契税，如果是超过一百四十四平方米的，收取百分之三的契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（三）房屋买卖；（四） 房屋赠与 ；（五）房屋交换。第三条 契税税率 为3―5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

上面的这篇文章主要根据 婚后买房 怎样才不算共同财产这个问题给大家做出了最详细的介绍，如果你们不想按共同财产来算，这套房子的话，就可以按照文章里给出的方法去进行，这样的话就不算共同财产了，而且也告诉了大家买房要交哪些税，这些费用在购买了房子之后是必须要缴纳的。