二手房在 房地产市场 上是相对比较多见的，如果要 购买二手房 就要了解一下相关的政策，根据相关的规定， 二手房买卖 是需要缴纳相关的税费，而具体的税费交纳也是有相关规定的，卖方和卖方都有一定的费用要交纳，那么买 二手房税费 谁来承担？ 公积金贷款 买 新房 如何办理？下面为大家具体的介绍一下。

买 二手房税费 谁来承担？

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见， 购房 的承担其自身的 购房 交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费；

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及 土地增值税 、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准；

实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

公积金贷款 买 新房 如何办理？

首先， 购房 者需持 商品房买卖合同 或贷款联络单到 住房公积金管理中心 领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房 公积金贷款 申请表。

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备 上户口 簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者 单身证明 。带上 商品房买卖合同 ，填写好的住房 公积金贷款 申请表到 住房公积金管理中心 审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房 公积金贷款 申请表， 商品房买卖合同 正本， 商品房买卖合同 正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)， 购房 人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者 单身证明 两份，并交纳相关办理费用，后签订住房 公积金贷款 合同;

第四步，申请人在指定日期到 住房公积金管理中心 代办银行窗口划款，并领取银行回执。

以上就是关于“买 二手房税费 谁来承担？ 公积金贷款 买 新房 如何办理”的相关介绍，对于 二手房买卖 我们要了解一下房屋买卖方面的相关知识，税费的交纳要根据相关的制度规定来进行缴纳，同时也要注意办理贷款的手续。