- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-05-10 09:24:44
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房产过户 税费 国家是有明文的规定的,都写在法律里了,我们只要按照国家的法律走那就不会有问题的。 房屋过户 需要哪些手续如果您实在是不明白的话,是可以咨询律师的,这样可以得到更加明确的帮助。毕竟想要一套属于自己的房子,我们就要按照法律走,这样才能避免后期出现乱七八糟的问题。
房产过户 税费
房屋过户 需要收取的 税费 有:1.5%的 契税 ;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的 测绘费 ;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、 房产交易 盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。城市 房地产转让 管理规定》第七条 房地产转让 当事人按照规定缴纳有关 税费 。《 契税 暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的 契税 征收机关办理纳税申报,并在 契税 征收机关核定的期限内缴纳税款。
房屋过户 需要哪些手续
1、 房产证过户 不经过 房地产中介 的话,要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,就算房产证上面只有一个人的名字,带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证和相关的复印件)。
2、申请材料准备好后,须到房产管理局,填写一些表格和一个 存量 合同, 存量 合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、 房产过户 的申请材料都交给 房产局 后, 房产局 会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、 房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
关于 房产过户 税费 以及 房屋过户 需要哪些手续的问题,对于法律有着一定了解的朋友,都明白法律里面都是有明文规定的,是不会上当受骗的。但是不了解的朋友那就难免会被人给忽悠着,所以关于 买房 交税以及办理手续的问题,我们多多少少还是要了解上一些的。
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