房产过户 税费 国家是有明文的规定的，都写在法律里了，我们只要按照国家的法律走那就不会有问题的。 房屋过户 需要哪些手续如果您实在是不明白的话，是可以咨询律师的，这样可以得到更加明确的帮助。毕竟想要一套属于自己的房子，我们就要按照法律走，这样才能避免后期出现乱七八糟的问题。

房产过户 税费

房屋过户 需要收取的 税费 有：1．5％的 契税 ；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1．36元／平的 测绘费 ；200元权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、 房产交易 盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。城市 房地产转让 管理规定》第七条 房地产转让 当事人按照规定缴纳有关 税费 。《 契税 暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的 契税 征收机关办理纳税申报，并在 契税 征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋过户 需要哪些手续

1、 房产证过户 不经过 房地产中介 的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房产证上面只有一个人的名字，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证和相关的复印件）。

2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个 存量 合同， 存量 合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、 房产过户 的申请材料都交给 房产局 后， 房产局 会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、 房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

关于 房产过户 税费 以及 房屋过户 需要哪些手续的问题，对于法律有着一定了解的朋友，都明白法律里面都是有明文规定的，是不会上当受骗的。但是不了解的朋友那就难免会被人给忽悠着，所以关于 买房 交税以及办理手续的问题，我们多多少少还是要了解上一些的。