房产证于房子之重要，就如同身份证于居民般重要，因此，在房地产交易过程中，国家相关法律法规是这样规定的，“房屋的所有人在 房地产转让 合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。”，而房屋权属证书是房屋的所有者拥有 房屋所有权 的合法凭证，因此，办理房产证便成了一个重要的环节，那么，如何办理房产证？

一、初始登记

这个流程很重要，所以请记住了，房产证办理的重要条件之一就是， 开发商 一定要先办理初始登记，根据《 商品房销售管理办法 》的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

常规情况下，相关部门的办理时间也差不多是上面这个时间，即大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向 开发商 询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

二、填写申请表

这一步骤其实也是需要 开发商 的参与，而且是一定要参与，因为在申请表填写之后还需要 开发商 签字盖章，有的 开发商 手中会有现成的盖好章的表格，只需到 开发商 处领取并填写就行了，可以事先向 开发商 询问，房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。

三、拿测绘表

在办理房产的同时，购房者们还一定要记住去拿测绘表，这个表很是必需资料之一，因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。可以到 开发商 指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到 开发商 处领取，也可以向登记部门申请对 房屋面积 进行测绘。

四、领取相关文件

在办理房产证的过程中，购房者还需要填写很多不同的申请表，建议在办理房产证的同时，一定要清楚的问清需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等，填写好的申请表需要请 开发商 审核并盖章。

五、缴纳 公共维修基金 和 契税

各种申请表填写完了，资料也交了，那么这个时候就要来交一些相关费用了，比如， 公共维修基金 和 契税 。 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收 公共维修基金 ，缴纳的方法可以询问 开发商 的办事人员。

至于 契税 可不可以代收，这个不同地方也是不同要求的，但无论如何，需要注意的是，无论是 小区 办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

六、按照规定时间领取房产证

走完上面这些步骤之后，如果不出意外的话，那么很快就能拿出房产证了，提醒，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证，另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上，就是本文的全部内容了，总而言之，走完上面这六步，购房者们就可以等着拿房产证啦，不过，还是要提醒大家在办理房产证前，一定要准备好各种资料，这样才不会多跑路多折腾，此外，走完流程之后，也要多影响房产证的办理进度，一旦发现问题，一定要立马解决，不能一拖再拖，以免耽误自己购房的时机。