以当今的房价来说，一套房子对于任何家庭而言都是一大件的资产，现在有很多老一辈的人辛辛苦苦一辈子才奋斗了一套房子，自然也要在年纪大的时候考虑将房子转让给自己的子女。通常情况下，我们把这种情况叫做子女继承父母的房产，那么，继承的房产怎么出售？如何继承 父母房子 最划算？

继承的房产怎么出售

继承的房产要先完成继承才能出售，出售按照正常流程办理就行了，可能会有部分 税费 多一点，但必须要先办完继承，不能在继承阶段转售。不过如果继承没有纠纷的话，可以提前挂出出售信息寻找买家。

如何继承 父母房子 最划算

1、在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理 继承过户 只需缴纳公证费，其他 税费 全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、相比 房产赠与 和房产买卖， 房产继承 的费用是的，但流程则比较复杂。 房产继承 中，最常见的纠纷是由于很多人没有事先立遗嘱，导致 房屋 的 产权 分割上存在很多问题。如今，办理 房产继承 时是否公证，可由市民自由选择，使得老人立遗嘱更重要，当中又数公证遗嘱效力。

3、 房屋 情况不同则过户方式不同：

（1） 继承过户 最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理 继承过户 只需缴纳公证费，其他 税费 全免。

（2）五年以内的房产 赠与过户 更省钱：根据国家政策，父母把 房产赠与 子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占 房屋 总价2％的公证费和11.5％的 契税 即可。

（3）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳 契税 ，比 赠与过户 少缴纳一个公证的费用。《 房产税 暂行条例》第七条， 房产税 按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

上述内容已经给大家整理了关于继承的房产怎么出售以及如何继承 父母房子 最划算的知识了，希望能够给大家带来帮助。 房产继承 是一件大事情，由此可知，父母将房子转让给子女的三种方式当中，一般情况下继承是最划算的方式了。