虽然大家在购 买房 子的时候想着的都是要购买全新的房子，但现实生活中，往往会有一些人因为其他原因放弃购买 新房 ，选择 购买二手房 ，二手房虽然有人居住过了，有些人会忌讳，但是在当下的 房地产市场 中，二手房的优势还是有很多的，选到好的二手房也是值得购买的，今天小编就来讲讲，买二手房要当心哪些拥有 优先购买权 的人？

1、 承租人

有很多的人在自己才出来工作的时候都是通过租房去居住的，但是很多人却对于 承租人 有 优先购买权 的事情不清楚，根据相关法律规定， 房屋所有权 人出售租出房屋时，应提前通知 承租人 。在同样的条件下， 承租人 是具有 优先购买权 的，如果房主在出售房屋的时候没有通知 承租人 ，或者 承租人 表示愿意购买该承租屋，那么房主与其他购房者签订的买卖合同就是无效。

2、 房屋共有人

在大家现实的生活中，一张 房产证 上面存在两个名字的事情是非常常见的，而 房产证 上面存在两人名字的房产就是属于 共有房产 。根据相关法律规定， 房屋所有权 人有权在出售共有房屋时，必须取得 房屋共有人 的同意，并且 房屋共有人 存在 优先购买权 ，在 房屋共有人 没有放弃购 买房 屋时，房主与其他购房者所签订的 购房合同 也是无效的。

3、原 产权 单位的房屋

有些人之前在购 买房 屋的时候是购买的职工公有住房，所以这些人只是拥有了房屋部分的 产权 ，即占有权和使用权。一般来说，对于职工以标准价购买的公有住房，是可以在购房时间满了5年之后对房屋进行出租或者出售处理的，但是原 产权 单位是享有 优先购买权 和租用权的，所以在对外出售时，是需要房主取得原 产权 单位的同意，并出具证明之后才可以。

4、原公有旧房

还有一种房子大家平时可能遇到的机会不多，那就是原公有旧房，根据相关法律规定，对于要出售的公有旧房，原住户有 优先购买权 。所以大家如果遇到这类房子的话，一定要注意原房主是否放弃了 优先购买权 ，公有旧房就是原来购买的就是旧房，后房主又打算卖掉，这时原来的房主就有 优先购买权 ，原来的房主放弃 优先购买权 ，就可以卖给其他人了。

购买二手房 之前，购房者是详细了解清楚房子的由来，卖家出售房子的原因，还可以跟 小区 的邻居了解一下原房主的一些过往，避免买到存在问题的二手房，以上就是关于 购买二手房 要当心哪些拥有 优先购买权 的人的介绍了，希望能够帮助到大家。