装修房子 是一件非常麻烦的事情，并且 装修房子 的费用可不少，所以很多人在购 买房 子的时候都有想过要购买带装修的房子，一来可以免去了装修房屋的麻烦，而来买了房子之后就可以直接入住了，节省等待接房的时间，要想实现这样的想法，那么带装修的二手房就是很好的选择，今天小编就来讲讲，如何验收带装修的二手房？

1、检查墙面是否有裂缝

承重墙大家都知道吧，承重墙是一定不能动的，有些朋友在装修房屋的时候可能会 拆迁 承重墙，让房子内部的空间更大一些，所以 购房 者在购买带装修的二手房时要注意看原房主是否将 承重墙拆除 了。另外还要注意墙面是否存在裂缝，如果承重墙有贯穿裂缝，且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，那就严重了，这就说明房子有结构安全隐患，需引起大家的注意。

2、检验卫生间下水是否顺畅

卫生间的防水和排水问题一定要引起重视，因为卫生间的用水量比较大，一旦防水和排水出现问题，处理起来就麻烦了。 购房 者可以在卫生间放些水，看看水流动的方向，是不是快速的流到 地漏 口，是没有向其他方向发散，如果卫生间出现了排水不畅的问题，就容易积水，滋生霉菌，还有可能是 下水道堵塞 了。

3、检验家具电器质量

购买带装修的二手房的话，很多 二手房出售 时还包括一些家电、家具等，这些东西原房主也不好搬走，但是会在出售房子的时候加价。所以 购房 者务必向原 业主 索要发票及保修卡，如果是刚装修过的二手房， 购房 者就要注意 装修环保 的问题，还要向原 业主 索要 装修合同 等售后证明，以便出现问题时能够及时找到售后。

4、注意费用结算

购买带装修的二手房的话， 购房 者还要注意到房子目前的水电气费是否结清了，买卖双方应一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，办理过户手续的时候还要注意看目前的缴费情况，如有欠费则要求原 业主 补交。除了水电气费结算之外，还有物业费的问题， 购房 者要注意询问物业人员，原房东是否 拖欠物业费 及取暖费。

带装修的二手房大多数情况下都是有人居住过的，那么房子内部肯定就会存在一些损耗，还有水电气肯定也会产生一些费用，所以在验收带装修的二手房的时候，主要就是针对这两点进行验收，以上就是关于如何验收带装修的二手房的介绍了。