在购房的时候，有一些基本的要求不可以忽略掉，包括合同的签订以及房屋的质量、不同楼层的优劣之处等等。可是家庭主人在挑选楼房的时候，都没有太多经验，所以不太知道一楼房子优缺点，如果有这方面困扰，可以看看购房者应该关注哪些合同签订的基本问题，以及不同楼层之间的优缺点。

一楼房子优缺点

一楼房子优点就是进出方便、使用面积多、逃生容易、而且价格相对便宜。进出方便， 对于 电梯房 来说，住在 高层 的人，每天要等电梯，特别是上班 高峰 期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。

1、对 楼梯房 来讲，一楼的 住宅 ，对老人、小孩、孕妇或行动不便的人来说，是很合适的，他们居住起来也更加安全，无需担心在走楼梯时容易摔倒的问题。

2、使用面积多， 通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。即使自家没有花园，也还有 小区 的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。

3、逃生容易， 当发生意外比如发生火灾或地震的时候，一楼更容易逃生。

4、价格相对便宜， 一楼的价格相对比较便宜， 高层 越往上走越贵，而且一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。

购房者应该关注哪些合同签订的基本问题

1、 购房合同 的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

3、房屋的 户型 、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明 使用率 。

4、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在 购房合同 之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

5、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定 物业管理单位 的产生办法或具体的 物业管理单位 以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位 配套 设施及其部件的 保修期 给予明确规定。

6、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：签订 认购书 后，购房者不 买房 或要求换房， 开发商 不卖房或要求换房；购房者不按期付款； 开发商 不按期交房；面积变动超过约定幅度； 房屋装修 标准、质量不合要求，保修不到位； 产权过户 手续不全或不能按期办理。

上面的介绍的是关于一楼房子优缺点，其实越来越多人选择贷款购房的方法，但不一定能够找到合适的购房方案，所以要多关心了解一些注意事项以及合同签订的内容，做好自己的决定。另外合同签订时，要特别重视购房者应该关注哪些合同签订的基本问题，了解一些合同签订的内容，选择正确的购房方法，达到更好的购房效果。