现在大多数人在购买房子的时候都会采取贷款的方式来购买，因为现在的房价特别高，如果我们要全款买房的话压力会特别的大，通过贷款的方式的话，每个月还一点就可以了，那么，首先我们要知道 断供 房子怎么处理的方法是什么，其次，很多人都还不知道房子 断供 有什么样的影响。

断供 房子怎么处理

如果合同中约定了“有偿担保”。既然说到了“有偿担保”，那就先知识科普一下什么是“有偿担保”好了，其实有偿担保就是 房地产开发商 跟你在签订买房协议时，另外成立一个条款写入合同，约定开发商为你提供 买房贷款 担保。

如果你今后无力还贷了，那么就从欠款之日起每天向开发商交纳担保风险金，或着从欠款之日起将居住期间的房款按照 租金 结算，从 首付款 中扣除。而所剩部分开发商是会退还给你的。因此，为了避免将来的风险，就是在买卖合同中将可能出现的事由说好了，那么在出现纠纷的时候也会比较好办。

房子 断供 有什么影响

1、最轻——罚息

有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出 月供 造成，这类情况只需要还贷人及时补缴，并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意，一定要每个月都设置还款提示，防止罚息。

2、中度——个人信用

现在就是个看“脸”的时代（这里的脸主要是个人信用），如果你脸上有信用不良几个字，它就会随时随地提醒别人你是个不讲信用的人，未来想办理信用卡、贷款买车、再买房、理财等都会因为这个记录而被拒。如果行为严重者甚至会被录入银行系统，从而冻结你名下的银行账户。

3、严重——房子被拍卖

什么是功亏一篑，房子被拍卖这件事应该就算是了吧？如果长时间没有还贷，银行会通过法院起诉、判罚、拍卖的流程把拨给还贷人的贷款收回。其实，对银行来说，无论是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程，耽误了一点时间却没任何损失。但对 购房 者来说却损失惨重，赔罚息是小，房子都没了才是大事！

根据这篇文章的介绍，我们主要了解了一下 断供 房子怎么处理的方法是什么，如果合同中约定了有偿担保的话，那么，我们就必须要根据这件事情做出赔偿，因为，合同中有这项条款内容已经产生了法律效应，所以要按照合同的内容来进行，另外，我们也知道了房子 断供 有什么影响。