房屋的种类是有很多的，根据具体的需求选择适合的房屋进行购买。银行把收回来的房子叫做处置房，这种处置方一般是贷款无法正常还清的一些 房源 。那么购买银行处置房的利弊是什么，在 购房 之前是需要知道一些具体的优缺点的。处置方到底有哪些优势呢，来看看这些具体的介绍吧，然给大家对于处置房有一定的了解。

购买银行处置房的利弊

银行资产处置的房子可以买。银行拍卖房通常分两种：一种是 贷款人 断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。一种是银行自建或自有房产，有可能无 房产证 ，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无 房产证 的，价格会很低，但无法过户，你有长期居住或使用权。

处置房到底有哪些优势

1、当债务人（ 业主 ）无力履行 按揭 合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为 法拍房 。相比 二手房 ， 法拍房 有两个比较明显的优势：一是 法拍房 起拍价通常低于市场价20％以上，在 房源 竞争不激烈时，最终 成交价 都会低于市场价，给 买房 者“捡便宜”的机会。

2、有些限购城市， 二手房 限购，但 法拍房 不限购。最典型的就是上海，限购政策非常严格，但是 法拍房 不受制约，因此 法拍房 成为没有上海户口外地人 买房 的。大部分 法拍房 都可以通过线上拍卖，院指定的5大线上拍卖平台有：淘宝，京东、公拍网、人民法院诉讼资产网和中拍网。

3、其中淘宝和京东拍卖覆盖范围最全， 房源 量，公拍网在上海地区的 房源 比较多，人诉网在重庆的 房源 较多，中拍网在东北和广东的 房源 较多。另外还有少量的 房源 可以通过线下拍卖行进行拍卖。

上述小编介绍了关于购买银行处置房的利弊这个问题，处置房是可以购买的，但是一般银行拍卖的房子有两种，一种是 贷款人 不能 交房 贷的情况进行拍卖的房子，这种房子是可靠的可以购买的。但是一种是银行 自建房 ，这种房子是需要签订协议的，所以在购买的时候要分清楚这两种不同的类型。处置房到底有哪些优势，大家在购买前要了解相关的内容，以免上当受骗。