在交易二手房的时候，很多人都会考虑贷款的方法，因为贷款的形式比较简单，也能减少短时间内的资金压力。不过在选择二手房贷款时，也要特别重视 二手房贷款年限 与 房龄 以及申请 房产抵押 需要具备哪些条件，毕竟如果贷款的额度太高，还款的压力也会相当大，要清楚自己的还款能力。

二手房贷款年限 与 房龄

二手房贷款年限 3－5年，就算是一个阶段。无论是 户型 设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。

申请 房产抵押 需要具备哪些条件

1、对抵押的房屋有要求

对于银行 房屋抵押 要求，首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是 贷款人 名下的房屋，而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款，以及其他的相关债务问题，必须是明明白白的房屋才满足银行 房屋抵押 条件；其次就是这座房屋是存在一定的价值的，这个价值的高低直接影响到贷款额度的多少。

2、对 贷款人 有要求

在银行 房屋抵押 条件中， 贷款人 是一个重要角色，所以对于 贷款人 也是有一定要求的。首先要求 贷款人 没有任何不良的记录，特别是信用记录，需要良好，不能有任何不好的记录，否则将被否定；其次还要求 贷款人 必须是一个有责任的成年人，并有正规的职业和收入。

3、对贷款款项的用处有要求

银行 房屋抵押 条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候，对于贷款款项的使用就已经有详细的说明，必须要明确所贷款的款项是干什么用的，必须要清楚地表达，获得贷款成功的几率才会大大增加，如果对于款项用途说不明白，是不能够贷款成功的，所以想要贷款成功，以上银行 房屋抵押 条件是不需要满足才可以的。

以上的内容是 二手房贷款年限 与 房龄 以及申请 房产抵押 需要具备哪些条件，希望帮助更多人找到二手房贷款的具体规定以及相关注意事项，以后申请贷款就可以更加方便，也许能够提高申请的成功率。事实上现在很多人在 购房 的时候都会考虑贷款的方法，可是如果还款能力不足，可能会被拒绝，所以要谨慎。