二手房的买卖环节都是有区别于 新房 的买卖，很多人因为没有一些人的引导，对于二手房的 房产证 办理是一无所知的状态。 房产证 对于我们来说是很重要的证件，我们一定要在办理方面多加注意下。那么， 二手房买卖 房产证 办理？ 二手房买卖 房产证 办理注意什么？

二手房买卖 房产证 办理？

1、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房产证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。

二手房买卖 房产证 办理注意什么？

1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。

2、根据房管员给的 房屋评估价 格来定相关费用的收取金额。

3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。

4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。

5、如果要 贷款买房 则需要至少跑三次银行办理相关手续。

综上所述，本文主要是讲述了 二手房买卖 房产证 办理，以及 二手房买卖 房产证 办理注意什么的全部内容，现在我们知道了二手房的 房产证 办理与 新房 也是不一样的，二手房是需要双方携带相关的材料和手续去相关的房产部门办理，所以大家要协商好具体的办理时间。