以前我们可能对于产权置换可以置若罔闻，但是一旦我们自己参与到房产之中来，就已经涉身其中了，这需要我们自己来理解这些专业术语的意思，也更加需要我们去熟悉这些手续的办理情形。那么，小编就说一下，产权置换是什么意思？产权置换要不要缴纳费用？

产权置换是什么意思？

1、产权置换的具体过程是居民将选择准备要置换的房产，通过双方洽商置换条件后并签署协议，然后到房产所在地当地的房地局办理 产权过户 ，再在房产交割并且结清物业、供暖等费用，后迁出户口。

2、产权置换是 房屋评估 机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估，然后 开发商 用自己建造的 新房 与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和 置换房屋 的市场价或优惠价结算置换差价的行为。

3、产权置换根据评估方法不同，有两种置换方式。一种是价值标准产权置换指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建 房屋产权 予以等价置换。另一种是面积标准产权置换指以 房屋建筑面积 为基础，在应安置面积内不结算差额。

产权置换要不要缴纳费用？

1、根据相关税收法律、法规的规定，产权置换业务主要涉及营业税、企业所得税和土地税等税种及相应开具等问题营业税般由卖方缴纳。

2、 房产证满2年 ，144平方以下的普通 住宅房 产免征营业税； 房产证不满2年 ，按照5．5％缴纳营业税；若 房屋面积 超过144平方， 房产证满2年 的按照差额缴纳。

3、 房屋置换 有关费用分为置换交易 税费 和置换业务费用两类。房产置换是需要缴税的，主要是 契税 、交易费、贴花、产权登记费等都是需要交的。 土地使用权 交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付的一方缴纳税款。

4、个人以房换房除 契税 外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等。 房屋置换 ，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。

以上就是小编为大家主要讲述的产权置换是什么意思，以及产权置换要不要缴纳费用的全部内容，现在对于产权置换我们是理解了这其中的含义，但是所涉及到交纳的费用，也是需要我们根据本地区的规定来看的，这些都会有相应的规定，到时候一看就懂得情况。