住宅是我们生活起居的住所，大多数人在心里上就给命名了无限期的居住的，可是对于住宅的产权来说，终究是会有一天 产权到期 的这么一天的，于情于理我们自己也无反驳的之地，徒增了些许忧愁。那么，住宅 产权到期 怎么办？住宅 产权到期 的解决办法有哪些？

住宅 产权到期 怎么办？

1、产权是从什么时候算起，如何界定？

住宅用地 的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是 房屋产权 的年限。 土地使用权 使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不是你和 开发商 签署的 预售合同 日期。

2、 产权到期 后房子该怎么办？

（1）延长 土地使用权 期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即 土地使用权 出让金），补的费用不会超过5位数。

（2）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对 业主 进行相应补偿，用类似 拆迁安置 的办法解决。

住宅 产权到期 的解决办法有哪些？

1、商品 房产 权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的 房产 权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的， 土地使用权 和地上 房产 由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的）， 土地使用权 国家无偿收回，但对于地上 房产 ，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据有关法律规定，住宅 建设用地 使用权期满的，将自动续期。

可以由房屋 业主 联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的 土地出让金 的价格，类似于 成本价 和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的， 土地使用权 和地上 房产 由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

综上所述，本文主要是讲述了住宅 产权到期 怎么办，以及住宅 产权到期 的解决办法有哪些的相关内容的，这下我们很多人都是可以放心自己的住宅产权的了，因为即使是我们的 产权到期 了，我们是可以自动来续期的，依然是可以住在我们自己的房子的了，希望帮助到大家的。