我们一些人都知道房屋产权是重要的，也是有一定的 房屋产权年限 的。我们一般的 房屋产权年限 都是根据 房产 类型分为多少年的，也都是固定的数字。无论是我们的 房屋产权年限 多少年的，我们都会忧虑房屋 产权到期 的问题。那么，房屋 产权到期 怎么办？ 房屋产权年限 一般是多少年？

房屋 产权到期 怎么办？

很多人都十分担心房屋的土地年限到期了，出现无法使用房屋的情况，其实大可不必担心《 物权 法》中对这个问题有相关的说明，归纳起来 购房 者应该了解以下内容：

1、《 物权 法》四十九条规定： 住宅 建设用地 使用权限期间届满的，自动续期。非 住宅 建设用地 使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

2、《城市 房地产 管理》中的第二十一条规定： 土地使用权出让合同 约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订 土地使用权出让合同 ，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样， 房产 产权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上 房产 ，根据收回时的残余价值给予相应补偿。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上 房产 由国家无偿收回。房屋产权也就自然消失。

房屋产权年限 一般是多少年？

我们常说的产权年限包含两个概念，一是房屋产权，二是土地使用权。其中， 房屋使用权 是不变的，土地使用权根据使用用途有所不同，这也就导致了我们说的产权年限不同。

根据《中华人民共和国城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、 工业用地 50年；

3、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者 其他用地 50年。

以上内容主要是讲述了房屋 产权到期 怎么办，以及 房屋产权年限 一般是多少年的问题了。想必现在你是对房屋 产权到期 的问题，有了一个新的认知的。我们在文中看到了一般的产权年限问题， 房屋产权年限 是不同的，如果我们 买房 子的话，我们还是买 房屋产权年限 长的好。