生活中，很多人都希望能够以合理的价格购 买房 子，不希望遇到那么多的纠纷，但是有矛盾或者是纠纷，也是很难避免的，那么，今天我们就来说一说关于 房产纠纷 怎么办？怎样打 房产纠纷 官司？对于普通人来说，遇到 房产纠纷 应该好好的咨询相关的专业人士。

一、 房产纠纷 怎么办

1、 定金 纠纷

依据法院《 商品房买卖合同 纠纷司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 定金 作为订立 商品房买卖合同 担保的，如果因当事人一方原因未能订立 商品房买卖合同 ，应当按照法律关于 定金 的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致 商品房买卖合同 未能订立的，出卖人应当将 定金 返还买受人。

2、交房

当遇到 开发商延期交房 时，若与开发商签订的《 商品房买卖合同 》中已约定了延期交房的 违约金 金额，则 购房 人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的 违约金 。若无约定，则依法确定开发商交房违约责任， 违约金 按交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的 房地产评估 机构评定的同 地段 同类 房屋租金 标准确定。根据《合同法》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，可要求开发商返还所交的 预售 购房 款和 利息 。

3、办理 产权证

在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，以致出现规划及 竣工验收 困难，是造成 产权证 的重要原因之一。遇到这种情况，可向法院起诉，要求 退房 。人民法院在2003年出台的《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理 产权证 也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到 产权证 ，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。

二、怎样打 房产纠纷 官司

打房产官司应注意以下事项：

1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。

2、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

3、按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

4、如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

以上就是有关于 房产纠纷 怎么办，以及怎样打 房产纠纷 官司的具体介绍，在生活中，如果遇到 房产纠纷 或者是矛盾出现的时候，可以事先双方进行协商，如果协商不成的话，再要找一些法律的专业人士来解决。