如果要 购买商住房 ，大家就要了解一下 房屋 的价格，北京的商住房是相对比较多的，如果要在亦庄 购买商住房 ，可以先了解一下亦庄的 房屋 价格，结合自己家庭的经济情况来选择合适的 房屋 ，那么北京亦庄商住房价格是多少？ 北京买房 子首付多少？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

北京亦庄商住房价格是多少？

北京亦庄的 商住公寓 价格，比今年3月的 高峰 期下跌了40%左右，而 住宅 只跌了15%左右。

但北京“3.26” 调控 规定， 新房 只能卖给公司，旧房可以卖个人或公司，但个人买需有五年社保和纳税记录，并且只能全款购买，不能贷款，而原来 商住公寓 的首付只要5成，额可以贷款5成，最长能贷10年，政策之狠超出想象。

北京买房 子首付多少？

1、面积在90㎡及以下的房子的 公积金贷款 首付比例 不得低于20%，90㎡以上的住房 公积金贷款 首付款 比例不得低于30%。如果 购房 者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好， 征信 记录也很好，那么较低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。 新房 商业贷款 首付比例 是三成， 公积金贷款 首付比例 为 首套房 。

2、严格意义上来说， 买房首付 是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从 银行贷款 。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

3、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请 按揭 还款。

以上就是关于“北京亦庄商住房价格是多少？ 北京买房 子首付多少”的相关介绍，对于一个家庭来讲，买房子还是比较大的事情，要全面的考虑一下，选择合适 地段 的 房屋 ，同时也要注意一下买房时候的具体贷款手续的办理。