现在房屋市场上的房屋有很多种类，购房者在购 买房 屋的时候首先会对房屋进行挑选，选择一套适合自己的房屋再来购买，很多购房者在选择房屋的时候首先看的就是房屋的价格， 开发商 也会把一些房屋来当做 特价房 吸引购房者的注意，那么可以购买 特价房 吗？购买 特价房 要注意什么？

可以购买 特价房 吗？

特价房 是 开发商 推出的一种价格比较低的房屋，但是也可以说是 开发商 的一种营销手段。基本上每个 楼盘 都会有几套 特价房 存在，这些房屋一般是位于底楼或者顶楼。如果购房者想购买 特价房 的话，也是可以的，但是买到什么样的 特价房 还是要因人而异。购房者在购买 特价房 时，一定要注意 购房合同 上的内容，看清合同中的价格是否为 特价房 价格。

购买 特价房 要注意什么？

1、注意房子的产权

有一部分商业产权的项目会以 特价房 为噱头吸引购房者。这类 房源 的特点是， 户型 面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。 产权年限 比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品， 产权年限 也有可能不一样。

2、注意居住环境

特价房 还可能存在周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被 开发商 作为 特价房 来销售，虽然 户型 上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。所以购房者一定在 买房 之前亲自去看一看 特价房 附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意是否真的特价

购房者在购买 特价房 之前，应该将 特价房 与周边 楼盘 的房子进行比较，判断该 楼盘 是不是真的是 特价房 。有的 楼盘 会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的 楼盘 确实是打折了，但比周边相同 地段 、 户型 楼盘 的价格却要高。

4、是不是 烂尾房

有些 特价房 价格比较低的原因就是因为该 楼盘 资金方面有问题，这样的 特价房 很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许 开发商 就要搁置 楼盘 ，购房者在 买房 后很难尽快入住， 交房 时间也可能一直拖延。情况严重的时候， 开发商 也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。所以，购房者在 买房 之前应该先对 开发商 的资金状况进行审核，尽量选择品牌 开发商 ，在某种程度上可以下降 开发商 资金链断裂和房子质量差的概率。

以上就是关于可以购买 特价房 吗，以及购买 特价房 要注意什么的相关内容，虽然购房者都喜欢价格比较低的房屋，但是在选择房屋的时候还是要多注意，毕竟一分钱一分货，如果房屋价格太低的话，这样的房屋肯定是会存在某些缺陷的，购房者一定要了解清楚，还要看看是否能接受房屋的缺陷了。