很多比较大型或者一些重要的小型交易都需要签订合同，对于合同大家也应该有一定了解，生活中很多时候也是需要签订合同的，在工作的时候尤为常见，不过有的朋友是初次踏入房产行业，对房屋买卖合同并不是很懂，也不知道应该怎么写房屋买卖合同？更加不知道房屋买卖合同有效期是多久？

怎么写房屋买卖合同？

1、有关合同的首条内容多数都是关于买卖合同签订双方的个人信息，例如姓名、电话等。

2、有关房款的相关细节确定以后就是房产过户的事情，房屋在什么时候进行过户，相关税费都由哪一方承担等。

3、确定房屋的实际情况之后就是房屋出售的价格，双发同意以多少的出售价格达成房产买卖意愿，房款分几次缴清，每次缴纳的数目是多少，通过什么样的方式缴纳。

4、那其次是关于房屋的实际情况，例如房屋的建筑面积、房屋产权证的时间、房屋坐落的位置、房屋的装修等。

5、在房屋过户时候，就是房屋交房是在什么时间，相关费用例如是水电费、煤气费、物业费等费用的完结问题。交房日期确定在具体的几月几日，违期交房需要承担相关的费用需要表明。

6、再有就是房屋买卖的时候，违约事情的处理办法，例如房款迟交、房屋迟交、产权发生纠纷等等。

7、房屋过户还涉及到户口迁移问题，户口是继续容留在元房屋产权之内还是在过户的时候就签出去，需要明确表示。

8、事情确定以后就可以有条有理的打印买卖合同，现成的买卖合同也可以，但是相关的事情可能没有那么详细，可以自己打，或是签补充协议。

房屋买卖合同有效期是多久？

1、房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。

2、现买方反悔，你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，你可以随时要求履行，但应对方必要的准备时间；如果对方在合理时间内仍不履行，你可选择以诉讼法院的方式与对方解除，并可以对方违约为由不退还定金。

以上就是关于怎么写房屋买卖合同？房屋买卖合同有效期是多久的相关介绍了，看完了本文的朋友们，现在大家应该都知道房屋买卖合同大概长什么样子了吧，后续在买卖房房子时，大家看到合同就要知道这个合同是否是自己要签订的哪一份，签订时有什么问题要当面提出哦。