在现今 买房 子一定要抓住机会，主要就是现在 楼盘 很多，在 开盘 的时候，价格是最实惠的，而且还可以排卡拿到的楼层，但是很多人对此疑问比较多，是不是一个 小区 个 开盘 的术语的 楼盘 ， 开盘 买房 子好不好。那么小编就来告诉你 开盘 的是好 楼盘 吗？ 开盘 买房 要注意什么？

开盘 的是好 楼盘 吗

这个看 楼盘 情况而定，正常市场情况下， 新房 首开是比较重要的时间节点，所以价格一般会很低，首开热销更利于后期销售，但是在 楼盘 中不一定，楼栋的位置，楼栋的梯户比， 公摊 等等，周边是不是有不利因素等等来判定。价格肯定最合适，但是至于好不好还是得实地去看了解一下。

开盘 买房 要注意什么

1、时刻关注新 楼盘

购房 者首先要确定一下自己中意的 购房 区域，提前获取到近期会有哪些 楼盘 开盘 的消息，这样才不会错过 开盘 时间。 购房 者知晓 开盘 时间有两个办法，其中一种是咨询 售楼处 ，给销售人员留下联系方式，一般 楼盘 在 开盘 之前，销售人员都会电话通知你的。另外一种方式就是关注 楼盘 网站， 新房 开盘 一般都会在网站上提前公布。

2、做好 购房 预算

买房 子不是一件简单的事情， 购房 前必要的准备工作一定要做充足了，避免给自己今后的生活带来不好的影响。为了不影响 购房 者今后的生活质量，大家在 买房 之前一定要先做好 购房 预算。 购房 者首先要确定能够筹集到多少 首付款 、自身能够承担的每月还款额，这两点非常重要。小编建议大家在计算还款额的时候以不超过家庭收入的50％为限，如果超过，将来家庭的经济压力会比较大。

3、多做几套 选房 方案

作为 购房 者，要明确自己的 购房 需求是什么，这样才能选到适合自己的房子，适合自己的房子肯定不止一套。由于 开盘 当天 选房 的时间有限，所以 购房 者是多做几套 选房 方案，避免自己心仪的房子被他人选走之后，随便选一套房就算了。小编建议大家可以从 均价 、位置、楼层、 户型 、朝向等因素不同的 房源 做出几个方案。

以上是小编介绍的 开盘 的是好 楼盘 吗？ 开盘 买房 要注意什么？ 买房 子不是一件盲目的事情，很多人 开盘 时都会立马 买房 ，在 楼盘 开盘 之前，我们可以多多了解这个 楼盘 的位置和质量，在 开盘 当天因为 选房 的比较多，场面也很混乱，所以一定要慎重选择，不要被忽悠 买房 。