房子和车子已经成为现代家庭的两件必需品，于是 买房 买车就成为重要的两件事，在 开发商 出售 房产 的时候有时候会搭配出售车库， 买房 时有必要买车位吗就成为了很多人纠结的问题。买车位需要多花不少钱，不买车位的话停车又成了难题，所以今天就来为大家分析一下如何考虑买车位是否必须。如果你决定要买车位，还要注意 小区 内的车位类型，不是所有的车位都是可买卖的。

买房 时有必要买车位吗？

是否买车位首先要看 小区 地段 ，如果是位于市区，还是买车位的好，因为想要找到免费停车位实在是太难了。车位价格虽然高，但和房子一起买能获得 开发商 给出的优惠。即便自己现在用不到停车位，出租车位也可以有一定的。当然前提是你有足够的钱，如果 买房 都比较困难了，就不用考虑车位的问题。

除了看 地段 还要看车位比，有的 小区 用户少，停车位多所有并不存在停车难的情况，那么这个时候买车位就是多花钱了。如果看车位够不够呢？如果车位和住户比例能保持1:1，那么就可以不用买车位了，即便车位不完全够用，还可以租车位， 租金 并不会太贵。

车位都有哪些类型？

1、独立车库

独立车库是 开发商 可以出售的一种车位，它是不计入公摊面积的，所以出售或出租给 业主 都是符合规定的。这种车位一般会在地下停车场，买了这样的车库 业主 会拥有独立产权，简单判断是否有产权就是看车位能不能办理产权证，能办的都是可以买的。

2、人防车位

人防车位在 小区 里也比较常见，它是国家强制要求建设的车位。这种车位 开发商 是没有权利出售的，因为 开发商 并没有产权，但这类车位 开发商 可能会租给 业主 ，因为有使用权。

3、临时车位

临时车位就是 小区 地面上画白线的车位，这种车位是属于全体 业主 所有的，也是计入了公摊面积的。这些车位 购房 者都不用购买就能使用，如果 开发商 选择出租的话， 业主 租用是交的 租金 也是属于全体 业主 的。只是这些车位不能进行交易，即便 开发商 承诺出售给 业主 ，也不会有产权。

买房 的时候有一个车位还是有必要的，买不买车位其实在于 小区 本身车位是否充足，如果 业主 很容易就能解决停车的问题当然不用再花钱买车位了，如果不能解决停车问题，买一个车位还是应该的。这是在买车位的时候， 购房 者一定要看清车位的产权情况，选择有产权的车位才能保障买到的车位真正属于自己。