现如今，人们买 新房 的都时候通常也会连带车位一起买，那么 小区地下车位 能买吗？ 买房 会送停车位吗？车位比又是怎么计算的呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

小区地下车位 能买吗？

1、如果 购房 时地下车位面积已经列入 公摊面积 被分摊，这类地下车位办不了 产权证 ，属于全体小区 业主 所有， 开发商 无权销售，更无权转让。

2、如果地下车位 建筑面积 未分摊，且 开发商 单独取得车库产权的，则 开发商 可以对 购房 人出售产权，但地下车库只能 预售 给本小区范围内的商品房预购人。

3、部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制 配套 ，禁止 开发商 销售。

买房 会送停车位吗？

作为促销手段之一，一些 楼盘 是会出台 买房 送车位的政策。很多 楼盘 为了吸引 购房 者的关注，会搞一些促销活动，比如“ 买房 送车位”，往往这样的优惠能引起大量 购房 者的注意。不过大家还是要谨慎对待，要弄清送车位的条件， 购房 送车位的注意事项等，不要被套路上当受骗。

小区的车位比是怎么计算的？

小区车位比计算方式是单位 住宅 小区内小区 住宅 总套数与设计布置停车位总数的比值。例如，小区住户100户，停车位数量120辆，其车的比例为1：1．2，也就是说居民人均可匹配的车数量为1．2辆，在这个小区的一般情况下，停车位并不紧张。目前一般 住宅 小区的车位、车库配比标准为1∶0．4－1∶0．8不等，小区最高 车位配比 接近1：1，也就是一户一个车位，最少的甚至有三户一个车位。此外，中心区的小区配比最高，达到1∶0．8。

买车位要注意哪些事项

1、明确停车位的产权

购房 者在购买停车位时，必须注意停车位的产权，看看停车位是否属于 开发商 ，如果停车位不能处理产权，停车位或车库不能用于销售，此时 购房 者购买停车位属于公共设施，只能有 使用权 ，不能有所有权，一定年后，停车位将返还给政府。

2、观察车位

购房 者在选择停车位时，应选择停车位的位置。＊＊的位置应该是两根 柱 子之间的位置。一般来说，这个位置会比较宽，两边的门都不会影响旁边的车。

3、车位实地调查

买停车位和 买房 子是一样的，买家需要进行实地调查，在调查停车位时，主要看停车位的模式、高度、深度、开放等问题。在签订停车位购买合同时，买方应注意要求卖方附上停车位的结构图。在选择停车位时，还应注意地下停车位的顶部，是否有管道，应选择高停车位，并了解地下车库的排水系统是否完善。

4、 公积金贷款 不能使用

购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用 公积金贷款 购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和 装修 （新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此 住房公积金 只能用于和 房屋 相关的，不能用来购买车位。

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